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    2020年上海公租房如何申請?有什么條件?

    在上海,無論你是本地土著還是外來滬漂,永遠繞不開一個話題——房子。眾所周知上海房價一擲千金,不要說外地人,本地人想要一次性全款買房都是難上加難。做房產投資的那都得是什么樣的家庭啊。對于滬漂來說,更是逃不開租房這件事。
     
     
    然而租房并非易事,你需要了解很多,分辨很多。于是許多人絞盡腦汁想要申請一套公租房下來。那么什么是公租房,2020年上海申請公租房的最新政策是什么?如何申請?有什么條件?
     
    公租房是什么?
     
    公租房就是公共租賃房,是針對住房困難人群的一個過渡性產品,不歸個人所有,價格一般是承租者能夠承受的價格,并且都會比市場更低,一般是向新就業的職工或者是一些大學畢業生和外地遷移到城市工作的群體;公租房租賃時間滿5年之后,可按綜合造價為基準確定的價格將其購買下來;購買之后可繼承或者抵押,但是不能出租、不能轉讓或者贈予等。
     
     
    公租房和廉租房最大的區別是什么?
     
    許多剛來上海想租便宜保障性住房的人,在最初都會分不清公租房和廉租房的區別。其實很簡單,撇開性質、保障形式、申請形式上的差異,最直截了當的區別就是申請對象上的差異。公租房是面向上海區中等偏下的群體,主要對就業職工和來該市區務工人員而開放的;而廉租房針對的是擁有上海常住戶口且住房困難的低收入人群。也就是說,公租房上海人和外地人都可以申請,而廉租房,大多數的外地人是不能申請的,必須要是擁有上海常住戶口的人才可以。
     
     
    上海2020年第一批公租房申請消息
     
    受事件影響,許多人的工作和薪資或多或少都受到影響,不小的租金壓力給大家帶來了困擾。為了滿足更多租房需求,上海市嘉定區推出今年首批579套公租房!交通便利、設施齊全,那要如何申請呢?
     
    一、申請嘉定公租房需符合什么條件?
     
    申請主體分為:個人和單位個人申請人:包括單身申請、家庭申請。單位申請人:包括單身員工申請、員工家庭申請。
     
    1. 個人申請應當同時符合以下條件:
     
    (1) 具有上海常住戶口,或者持有《上海市居住證》達到2年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)且在上海連續繳納社會保險金達到1年以上;
     
    (2) 與上海單位簽訂1年以上勞動合同;
     
    (3) 在本區無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米,因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米,住房面積的計算標準,按上海相關規定執行;
     
    (4) 申請時未享受上海廉租住房、經濟適用住房政策;
     
    (5) 上海、區政府相關部門規定的其它條件。
     
     
    2. 單位申請應符合以下條件:
     
    申請嘉定區公共租賃住房準入資格的單位必須為設立在嘉定區范圍內資格的機關、各類企事業單位或團體,且須取得單位所在地鎮政府或區政府派出機構和相關行業主管部門的意見。
     
    單位申請公共租賃住房,居住人員僅為持有合法身份證、居住證明且與本單位簽訂1年(含1年)以上勞動合同的職工。同時居住職工必須符合:一是在本區無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米,因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米;二是申請時未享受上海廉租住房、經濟適用房政策規定;三是由單位承諾在上海繳納社會保險金,房屋租金由單位直接或單位提供擔保后由員工直接支付。
     
    符合下列條件之一的企業可以優先申請:
     
    (1)對本區社會事業發展有重大影響的單位,如:醫療、教育、科研等機構;
     
    (2)符合本地區產業發展導向,政府重點扶持的現代服務產業、信息產業等企業;
     
    (3)上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位;
     
    (4)因地區經濟和社會發展需要引進各類特殊人才的單位,也可以單位申請的方式提出申請。
     
     
    二、嘉定公租房的申請方式:
     
    嘉定區運營機構設立專門窗口受理本區公共租賃住房的準入資格申請,申請表格及要求可以從專門窗口或區運營機構門戶網站獲取。
     
    申請人通過公司網站或嘉定公租房APP (申請入口),根據提示輸入上傳相關申請資料。
     
    上海市嘉定區公共租賃住房運營有限公司
     
    受理地址:嘉定區嘉戩公路118號 嘉定區行政服務中心2樓
     
    受理時間:周一至周五 8:30-11:30 ;13:30-16:30(法定節假日除外)

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